Zona comun uso vecino otra escalera

Normas comunes para los corredores

Un amigo se ha mudado recientemente a la tercera planta de un edificio de piedra rojiza reconvertido en Bed-Stuy. Siempre que vienen invitados, les pide amablemente que se quiten los zapatos y los dejen en el pasillo antes de entrar en el apartamento. Una costumbre fastidiosa, sin duda, pero habitual. (A cambio, ofrece a cada invitado un par de zapatillas de hotel.) Sin embargo, cuando celebró una fiesta de inauguración hace un par de semanas, su política de no calzarse provocó una maraña de botas y zapatillas desbordándose por el rellano del tercer piso.

Mientras que esta petición de "no calzarse" resulta en una situación temporal, en el rellano del segundo piso del edificio de apartamentos de mi amigo parece haber una colección semipermanente de desorden, incluyendo una estantería llena de zapatos y a la vuelta de la esquina, dos bicicletas completas con cestas y bolsas sobredimensionadas ensilladas y otros trastos (foto de abajo):

Entonces, ¿realmente hace daño guardar la bici fuera del piso? Y además, ¿no preferiría el casero que la guardaras allí en vez de en el interior de la vivienda, donde puede rayar el suelo? Pero, así es como empieza. Alguien empieza guardando sus zapatos en el pasillo, otro una bici y entonces se sienta un mal precedente, que lleva a una espiral descendente en la que tu pasillo común se convierte en un alargado armario de almacenaje.

Escriba una carta al secretario de la sociedad de vivienda para invadir spce común por el miembro

Seguro que alguna vez te has planteado dejar objetos personales en los espacios comunes de tu edificio de viviendas, porque evidentemente poder aparcar tu bicicleta en el hall de entrada es mucho más fácil que tener que llevarla a tu apartamento.

Hacer esto, sin embargo, no es algo que pueda hacer libremente. Como propietario o inquilino de un piso debe saber cuándo puede (o no) dejar sus objetos en las zonas comunes y en qué condiciones está permitido.

Sin embargo, ¿significa eso que puede utilizarlos libremente? En absoluto. Si usted, o cualquier otro residente, desea utilizar (parte de) un espacio comunitario, debe solicitarlo por escrito dirigiéndose a la comunidad de propietarios.

Si nadie se opone a que lo utilice para su fin específico, y si no va en contra de lo que se menciona en los estatutos de la comunidad, entonces su solicitud figurará en el orden del día de la siguiente reunión de la comunidad de propietarios. Allí se discutirán los derechos de uso y las responsabilidades que conlleva.

Dejar los zapatos en la puerta del apartamento

Cuando los vecinos no llegan a un acuerdo sobre las responsabilidades de limpieza y mantenimiento, el departamento de salud ambiental de la autoridad local puede ayudar. Pueden ordenar a las familias que limpien las escaleras y emprender acciones judiciales si es necesario. Si un terreno comunal, por ejemplo, un secadero compartido, causa problemas o supone un peligro, el departamento de salud ambiental puede notificar al propietario del terreno, exigiéndole que tome medidas para mantenerlo adecuadamente en un plazo determinado. Encontrará los datos de contacto de su ayuntamiento en mygov.scot.

Una reparación común es una reparación de cualquier parte de una propiedad de la que los propietarios comparten la responsabilidad de arreglar y pagar. Por ejemplo, en los pisos de vecindad, esto suele incluir las escaleras comunes, los ascensores y el tejado.

Si no hay nada en los títulos de propiedad, la Ley de Arrendamientos (Escocia) de 2004 establece una serie de normas que pueden utilizarse para resolver cualquier disputa sobre quién es responsable de qué parte del edificio. La legislación se aplica a cualquier propiedad compartida, no sólo a los inquilinatos. Encontrará más información en mygov.scot.

Normas comunes en la sociedad

Mantener limpias las zonas comunes forma parte de sus obligaciones de mantenimiento. Estas obligaciones están establecidas por ley y en sus títulos de propiedad. Al igual que ocurre con las reparaciones comunes, casi siempre está obligado a hacer lo que la mayoría de los propietarios acepte.

Su título de propiedad puede establecer un calendario de limpieza. También está obligado por ley a mantener los espacios comunes limpios a satisfacción del ayuntamiento. Si no lo hace, el ayuntamiento puede tomar medidas y multarle. Sin embargo, muchos ayuntamientos carecen de recursos para hacer cumplir la ley.

Si hay un problema con la limpieza de las escaleras de un piso propiedad de un arrendador privado, debe ponerse en contacto con el arrendador o el agente de alquiler responsable de la propiedad, en lugar de con los inquilinos que viven en ella.

Si los pisos y comercios de la puerta principal tienen acceso al cierre, están obligados a asumir su parte de las tareas de limpieza, aunque no utilicen ese acceso. Sin embargo, use su sentido común y si estos propietarios no utilizan nunca ese acceso, considere la posibilidad de llegar a un acuerdo alternativo que mantenga la armonía entre los propietarios.