Votos necesarios para obra de mejora en comunidad de vecinos
Recogida de papeletas Hoa
La PA 09-225 también introdujo cambios en el proceso de aprobación por parte de la junta ejecutiva de determinados préstamos, que podrían utilizarse para gastos de capital. En general, requiere una mayoría de votos para aprobar los acuerdos de préstamo que ceden el derecho a los ingresos futuros como garantía del préstamo.
La PA 09-225 también exige que, a menos que esté prohibido o limitado de otro modo en la declaración, si la junta ejecutiva propone celebrar un contrato de préstamo en nombre de la asociación y ceder su derecho a ingresos futuros como garantía del préstamo, los propietarios de las unidades a las que se asigne al menos la mayoría de los votos de la asociación, o cualquier porcentaje mayor establecido en la declaración, deben votar a favor o aceptar dicha cesión (CGS § 47-261e).
¿Cómo funcionan las elecciones a la hoa?
Aunque existen algunas variaciones en la legislación estatal en función de dónde se encuentre la sede de una comunidad de propietarios, estos son algunos conceptos generales que deberían proporcionar a los miembros una orientación general sobre las cuestiones relacionadas con las elecciones.
La mayoría de las veces, las votaciones de los miembros de las comunidades de propietarios se producen en relación con la elección de los cargos de la junta directiva, las cuotas especiales o los aumentos de las cuotas, o cuestiones como la destitución de los miembros de la junta directiva. Los derechos de voto y los procedimientos para los miembros de una asociación de propietarios son extremadamente importantes, ya que el derecho a votar para la Junta Directiva y otras cuestiones importantes que afectan a la propiedad de un miembro y el uso de su propiedad son fundamentales para los intereses de los miembros de una HOA.
Por lo tanto, los miembros de las asociaciones de propietarios deben familiarizarse con los estatutos y reglamentos aplicables de la comunidad para que los procesos y procedimientos sean conocidos y comprendidos. Este conocimiento preparará a los miembros para votar sobre cuestiones importantes con una clara comprensión de los procesos involucrados. El objetivo de este artículo es proporcionar a los miembros de la comunidad los conocimientos básicos sobre sus derechos de voto en diversos asuntos relacionados con la administración de la comunidad. Aunque existen algunas variaciones en la legislación estatal en función de dónde se encuentre la sede de una comunidad de propietarios, estos son algunos conceptos generales que deberían proporcionar a los miembros una orientación general sobre las cuestiones relacionadas con las elecciones.
Votación para las elecciones a la Junta Directiva de Hoa
El término cuota de condominio se refiere a un gravamen pagado por cada propietario de un complejo de condominios para cubrir los gastos de mantenimiento en curso. La cuota suele basarse en el tamaño de la vivienda, los servicios que ofrece el edificio y los gastos anuales previstos. Las cuotas, que se pagan además de los pagos de la hipoteca y otros gastos, suelen cubrir servicios públicos, jardinería, mantenimiento general y otros servicios como gimnasios, piscinas y aparcamientos.
La asociación de propietarios (HOA) es una organización que vota para decidir las normas y hacerlas cumplir a los miembros que viven en la comunidad. La asociación también se reúne periódicamente para dar prioridad a los proyectos de trabajo y presentar y considerar las ofertas para las obras a realizar en todo el complejo. Quienes adquieren un condominio se convierten en miembros de la asociación y pagan una cuota periódica según lo establecido por la HOA. Esta cuota se denomina cuota de condominio o cuota de condominio, y algunas empresas también la denominan cuota de asociación de propietarios.
Estatuto de Florida 718 alteración material
(2) Debe adoptar y puede enmendar presupuestos de conformidad con § 81-324 de este título y recaudar cuotas para gastos comunes, incluyendo fondos para la reserva de reparación y reemplazo, de los propietarios de unidades y puede invertir cualquier fondo de la asociación;
(4) Podrá entablar, defender o intervenir en litigios, arbitrajes, mediaciones o procedimientos administrativos en su propio nombre en representación propia o de 2 o más propietarios de unidades sobre asuntos que afecten a la comunidad de interés común, sujeto, en el caso de litigios que involucren al declarante, a las disposiciones de § 81-321 de este título;
(8) Podrá adquirir, poseer, gravar y transmitir en su propio nombre cualquier derecho, título o interés sobre bienes inmuebles o bienes muebles, pero: (i) los elementos comunes de un condominio o comunidad planificada podrán transmitirse o someterse a una garantía real únicamente de conformidad con el artículo 81-312 de este título y (ii) parte de una cooperativa podrá transmitirse, o la totalidad o parte de una cooperativa podrá someterse a una garantía real, únicamente de conformidad con el artículo 81-312 de este título;