Vecinos necesarios para constituir comunidad de propietarios
¿Tiene que revelar el ayuntamiento quién presentó la denuncia?
El vecino deudor tiene una serie de restricciones en su actuación hacia la comunidad. Su principal restricción es que ya no tiene derecho a voto en la junta general de propietarios, pero puede asistir a la junta general de accionistas y tener derecho a voz, pero no a voto. Sin embargo, tendrá derecho a voto cuando la cantidad reclamada se certifique ante notario o se registre en el juzgado, es decir, cuando pague el dinero en un juzgado o una notaría en lugar de pagar la cuota de la comunidad, normalmente porque no está de acuerdo con la cantidad o el destino de la cuota de la comunidad. Por otro lado, los vecinos morosos y cualquier persona que ocupe el inmueble, como los inquilinos, tienen derecho a utilizar las instalaciones comunitarias (ascensor, piscina, etc.), a pesar de no haber pagado los gastos de comunidad. Sin embargo, sobre esta cuestión podemos encontrar jurisprudencia favorable a privar al moroso de la posibilidad de utilizar elementos comunes no esenciales, especialmente si el estatuto de la comunidad preveía previamente esta posibilidad.
¿Por qué es importante tener vecinos?
Las personas que viven en comunidades conectadas se apoyan mutuamente, comparten información fiable y fácilmente procesable, y a menudo se motivan mutuamente para adoptar mejores hábitos de vida. Mantener conexiones sociales con nuestros vecinos puede ayudarnos de múltiples maneras, entre ellas Aumentar la confianza y la autoestima.
¿Cuál es el papel de los vecinos en la sociedad?
Dado que los vecinos viven a tu lado, son las personas más indicadas para vigilar tu propiedad cuando tú no estás. Los vecinos aprenden inconscientemente tus hábitos y pueden detectar si algo no va bien. La unión hace la fuerza.
Derechos de los propietarios frente a los vecinos
Panel central Área de contenido 3Encontrar al vecino Caso práctico: Jim, Mai y TamJim es propietario de su casa. La valla que separa su propiedad de la de su vecino tiene varios paneles caídos. Jim ha hablado con Mai y Tam, los vecinos de al lado, para que reparen la valla, pero le han dicho que alquilan la casa y que no saben el nombre del propietario.Jim quiere arreglar la valla, pero no sabe cómo encontrar al dueño de la propiedad.Si quieres construir, arreglar o sustituir una valla divisoria, tendrás que hablar con el dueño de la propiedad. Esto puede resultar difícil si no vive al lado (por ejemplo, está vacía o la alquilan). Si es así, tendrá que encontrar a su vecino. A continuación le indicamos algunos pasos que puede dar para averiguar quién es el dueño de la propiedad y dónde se encuentra:
Cómo protegerse de los malos vecinos
Se ha dicho que "las buenas vallas hacen buenos vecinos", pero llevarse bien con el vecino requiere algo más que levantar una barrera entre ambos. Ser un buen vecino requiere respeto mutuo y tener en cuenta las necesidades del vecindario. Los gobiernos de las comunidades y los grupos de vecinos establecen normas y ordenanzas para garantizar que los residentes puedan vivir de forma sana, segura y pacífica. Ciertamente, las normas varían según la comunidad, pero si comete alguna de las 16 infracciones que se enumeran a continuación, no se sorprenda si sus vecinos le denuncian a las autoridades.
La mayoría de las comunidades tienen leyes sobre la correa que obligan a llevar al perro atado cuando está en el exterior, a menos que se encuentre en una zona vallada. Si tu perro se escapa y empieza a visitar otras casas, uno de tus vecinos puede llamar al control de animales, que recogerá a tu perro y lo llevará a un centro de acogida. Recuperar a tu perro puede requerir el pago de una multa de 100 dólares o más.
No estamos hablando de cortar el césped un sábado por la mañana temprano (aunque es poco probable que a sus vecinos les guste). Hablamos de organizar fiestas ruidosas a altas horas de la noche o de utilizar herramientas eléctricas ruidosas, como motosierras, al anochecer. Las ordenanzas sobre ruidos varían según el municipio y suelen establecer un toque de queda -por ejemplo, a las 9 de la noche- a partir del cual no se pueden hacer ruidos fuertes. Si llaman a un agente para que acuda a tu casa, te pueden imponer una multa de hasta 250 dólares por la primera infracción y el doble por la segunda.
¿Debe el Ayuntamiento intervenir en las disputas entre vecinos?
Desde los árboles y las flores del parque hasta el ayuntamiento o la animada calle principal, todas las comunidades tienen elementos que enorgullecen a sus habitantes. Estas cosas nos vinculan al lugar donde vivimos, formando nuestro sentido de identidad y pertenencia. Sin embargo, en los últimos años, las cifras de la ONS confirman que el sentimiento de pertenencia de los ciudadanos a sus barrios ha disminuido.
En el Fondo Comunitario de la Lotería Nacional, el 42% de los beneficiarios de nuestras subvenciones en un año normal nos dicen que la gente tiene más orgullo local y pertenencia gracias a los servicios o actividades que les ayudamos a prestar, lo que nos da una valiosa información que puede ayudar a proporcionar esta información.
En este informe, compartimos ejemplos prácticos y algunas de las principales enseñanzas extraídas de este trabajo, exponiendo diferentes maneras en que cualquiera -desde grupos comunitarios e individuos hasta autoridades locales y responsables gubernamentales- puede impulsar el orgullo de pertenencia.