Es obligado una comunidad de vecinos sin zonas comunes

¿Cómo puedo saber si mi asociación es voluntaria?

Vivir en una urbanización de interés común de CaliforniaUna urbanización de interés común exitosa y viable suele ser aquella en la que los propietarios asumen un papel activo, no sólo asistiendo a las reuniones de la asociación, votando y pagando puntualmente las cuotas, sino también presentándose como candidatos a cargos electos, formando parte de comités y participando en actividades de grupo. Aunque los documentos de gobierno ayudan a sentar las bases, la participación de los propietarios construye el CID y lo convierte en una comunidad. Más información en www.calbre.ca.gov

¿Qué son los Convenios, Condiciones y Restricciones (CC&Rs)? La Declaración de Convenios, Condiciones y Restricciones, o CC&Rs, contiene las normas básicas para el funcionamiento de la asociación. Este documento normativo identifica las zonas comunes y las responsabilidades de la comunidad, explica la obligación de la comunidad de recaudar cuotas y la obligación de los propietarios de pagarlas. También establece que la asociación puede demandar a los propietarios por incumplimiento de las normas o por falta de pago de las cuotas, y explica qué ocurre si se produce la destrucción de bienes en la urbanización como consecuencia de un incendio o un terremoto. Los CC&R también establecen los deberes y obligaciones de la asociación para con sus miembros, los requisitos del seguro y las cuestiones de control arquitectónico.

Hoa tratando de obligarme a unirme

El Directorio de Asociaciones de Vecinos es un folleto de recursos que contiene información sobre asociaciones de vecinos y propietarios, tanto activas como inactivas, dentro de los límites corporativos de Lacey y el Área de Crecimiento Urbano (UGA).

Un mapa para localizar las asociaciones de vecinos y propietarios de Lacey está disponible a través de este sitio web. Para obtener información adicional, póngase en contacto con el Departamento de Asuntos Públicos de Lacey en [email protected] o (360) 491-3214.

El Ayuntamiento de Lacey desea fomentar actividades vecinales que promuevan el orgullo comunitario, amplíen la participación ciudadana y embellezcan la ciudad. Para facilitar esta iniciativa, el Concejo Municipal implementó el Programa de Subvenciones Vecinales de Lacey (LNGP) y ha asignado $60,000 a este programa, para mejorar los vecindarios de nuestra área.

Calendario de Solicitud de Subvenciones 2023Fecha límite de solicitud: 31 de marzo de 2023Notificación de financiamiento: Semana del 24 al 28 de abril de 2023Solicitudes tardías: Las solicitudes tardías se consideran si los fondos del programa de subvenciones permanecen después de la fecha límite.

¿Cómo se llama cuando un vecindario tiene normas

Las asociaciones de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) son entidades que velan por el cumplimiento de las normas de convivencia de una comunidad que decide regirse por ellas. Son comunes en urbanizaciones planificadas; usted se une a ellas y acepta sus condiciones y cuotas cuando cierra la compra de una vivienda en una comunidad con una HOA.

Las asociaciones de propietarios crean CC&R y las hacen cumplir. Antes de comprar una casa en una comunidad con una HOA, asegúrese de pedir a su agente inmobiliario o a la HOA los CC&Rs. Algunos ejemplos de las restricciones y normas que puede ver son los límites o requisitos para:

Si no encuentra los CC&R en el sitio web de la HOA, pida a su agente inmobiliario que se los facilite o póngase en contacto directamente con la HOA. Asegúrese de comprobar si el documento está actualizado antes de avanzar demasiado en el proceso de compra.

Dado que las normas y reglamentos de una determinada comunidad de propietarios pueden ser únicos, no confíe en información de segunda mano ni en experiencias pasadas en otras urbanizaciones para conocer las normas y cláusulas de una comunidad de propietarios. Además, piense detenidamente si podrá vivir con ellas.

Crear una comunidad de propietarios en un barrio ya existente

Las asociaciones de propietarios, o HOA, son organizaciones formadas por una junta directiva de residentes voluntarios que crean y hacen cumplir las normas de una subdivisión o urbanización planificada. Si compra una propiedad en una comunidad con una HOA, se le exigirá que se haga miembro de la misma, lo que ocurrirá automáticamente en el momento de la compra. Hay muchas opiniones diferentes sobre las HOA, por lo que es importante que considere si formar parte de una es adecuado para usted o no.

Las zonas comunes de su vecindario, como parques infantiles y piscinas, son gestionadas por la HOA. Esto le permite disfrutar de las ventajas de estos servicios comunitarios compartidos sin tener que preocuparse por su mantenimiento. A veces, la HOA se encarga incluso de la jardinería de los jardines delanteros de las propiedades, por lo que es posible que la HOA se ocupe de su césped y pague por él.

Dado que las HOA tienen normas sobre lo que puede y no puede cambiar en su propiedad, no tiene que preocuparse de que las propiedades de los vecinos se conviertan en adefesios. Esto no solo hace que el vecindario se vea más agradable para los residentes, sino que incluso puede conducir a un mayor valor de la vivienda. Un estudio de 2019 encontró que las casas que forman parte de una HOA tenían precios que eran, en promedio, un 4% más altos que las casas similares que no estaban en una HOA.