Normas regimen interno comunidad vecinos
Normas y reglamentos del vecindario
Ejemplo: Una ordenanza municipal no puede permitir la quema de maleza dentro de los límites de la ciudad si la normativa de la autoridad local de aire limpio prohíbe tal acción; pero una autoridad local de aire limpio puede establecer una normativa que prohíba la quema de maleza dentro de los límites de la ciudad aunque la normativa estatal permita tal actividad, porque la normativa puede hacerse más restrictiva del nivel de autoridad estatal al local.
Las normativas sobre calidad del aire se redactan para aplicar estatutos o leyes. Las normativas locales no deben ser menos estrictas que las estatales y las estatales no deben ser menos estrictas que las federales.
En el Estado de Washington, siete agencias locales del aire garantizan el cumplimiento de los tres niveles de regulación. El Departamento de Ecología del Estado de Washington garantiza el cumplimiento en los condados en los que no existe una agencia local del aire. La Agencia Regional de Aire Limpio de Yakima garantiza el cumplimiento de todas las normativas federales, estatales y locales dentro del condado de Yakima, excepto en aquellas zonas situadas dentro de los límites exteriores de la Reserva Indígena Yakama, donde la Agencia de Protección Medioambiental de los Estados Unidos (USEPA) tiene jurisdicción.
¿Qué importancia tienen estas normas para usted y su comunidad?
Algunos aspectos de por qué son importantes las normas son: mantener un comportamiento civilizado, ser organizado, más armonía en la comunidad. Incluso bajo estos aspectos, hay más ramas de por qué las normas son importantes. La primera razón por la que las normas son importantes es que mantienen el comportamiento civil en la comunidad.
¿Qué quiere decir con normas y reglamentos?
Reglamentos y normas son casi lo mismo. Un reglamento es un poco más formal que una norma: prescribe exactamente la conducta o acción requerida; las normas también son vinculantes, pero, en cambio, describen lo que generalmente se considera la conducta adecuada.
Normas comunitarias
Las asociaciones de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) son entidades que velan por el cumplimiento de las normas de convivencia de una comunidad que decide regirse por ellas. Son comunes en urbanizaciones planificadas; usted se une a ellas y acepta sus condiciones y cuotas cuando cierra la compra de una vivienda en una comunidad con una HOA.
Las asociaciones de propietarios crean CC&R y las hacen cumplir. Antes de comprar una casa en una comunidad con una HOA, asegúrese de pedir a su agente inmobiliario o a la HOA los CC&Rs. Algunos ejemplos de las restricciones y normas que puede ver son los límites o requisitos para:
Si no encuentra los CC&R en el sitio web de la HOA, pida a su agente inmobiliario que se los facilite o póngase en contacto directamente con la HOA. Asegúrese de comprobar si el documento está actualizado antes de avanzar demasiado en el proceso de compra.
Dado que las normas y reglamentos de una determinada comunidad de propietarios pueden ser únicos, no confíe en información de segunda mano ni en experiencias pasadas en otras urbanizaciones para conocer las normas y cláusulas de una comunidad de propietarios. Además, piense detenidamente si podrá vivir con ellas.
Comunidad de propietarios
HOA son las siglas en inglés de asociación de propietarios. Es una organización formada por personas que poseen viviendas en una misma comunidad, como un condominio, una casa adosada o una urbanización planificada, que es básicamente una subdivisión de lujo con características adicionales como una piscina compartida y servicios de jardinería.
El principal objetivo de una HOA es aumentar el valor de las propiedades de la comunidad. Para ello, la HOA establece y aplica normas sobre el aspecto que deben tener las propiedades del vecindario y lo que los propietarios pueden o no pueden hacer.
Cuando los compradores potenciales visiten el barrio, verán que todo tiene un aspecto agradable y cuidado, y estarán dispuestos a pagar más dinero por vivir allí. (Lo cual es muy útil cuando esté listo para vender su casa).
Las asociaciones de propietarios suelen formarse cuando se construye una comunidad. El promotor crea la comunidad de propietarios y se la cede a los compradores. Esas personas se convierten automáticamente en miembros de la HOA.
Los propietarios votan a una junta directiva para que dirija la comunidad. La junta elige las características y servicios de la comunidad, cobra cuotas mensuales para pagar esos servicios y establece y hace cumplir las normas de la comunidad.
Significado de Hoa
Inicio " Índice " Aplicación de intervenciones prometedoras en la comunidad " Capítulo 26. Cambios en el entorno físico y social Cambiar el entorno físico y social " Sección 13. Mejorar el entorno construido mediante el diseño " Sección principal Mejorar el entorno construido mediante el diseño " Sección principal
Supongamos que estamos diseñando una ciudad nueva. ¿Cómo le gustaría que la gente se sintiera viviendo allí? ¿Qué aspecto deberían tener los edificios y espacios y cómo deberían estar distribuidos para que la comunidad fuera lo más habitable posible? ¿Qué problemas podría resolver con la estructura física de la comunidad y su organización? ¿Y cómo asegurarse de que el diseño continuara en el futuro y fuera lo suficientemente flexible para satisfacer necesidades que ahora podrían ser inimaginables?
Ya hemos estudiado cómo pueden utilizarse las leyes y normativas para configurar el entorno físico de la comunidad. En esta sección, analizaremos cómo un conjunto específico de normativas -los códigos de zonificación- pueden utilizarse para modelar el carácter físico y social de barrios y comunidades.