Ley sobre ruidos en comunidades de vecinos
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Alquileres: Es posible que desee echar un vistazo a su contrato de arrendamiento que contiene la cláusula titulada "Quiet Enjoyment". Si el inquilino es demasiado ruidoso (su equipo de música no le deja dormir en toda la noche, etc.), puede estar incumpliendo el contrato de alquiler y eso puede ser motivo de desahucio. Hablar con el casero, tanto si existe esta cláusula en el contrato como si no, es un primer paso habitual para resolver el problema.
Comunidades planificadas: Cuando se compra un piso o una casa en una comunidad planificada, la escritura suele contener restricciones denominadas cláusulas restrictivas. Las restricciones contra el ruido excesivo son bastante comunes. Las restricciones se aplican a usted, a sus vecinos y a los inquilinos. Además, responsabilizan al propietario de las acciones del inquilino. En las comunidades planificadas y los condominios, el derecho a hacer cumplir las normas suele estar en manos de un comité de residentes. Consultar a cualquiera de las partes es otro paso posible antes de recurrir a la justicia.
¿Qué hacer si tus vecinos son ruidosos en Alemania?
Contactar con el Ordnungsamt
El Ordnungsamt enviará a un agente de policía para que cese el ruido. Normalmente, llaman a la puerta y les piden que dejen de hacer ruido. Si tienen que venir varias veces, pueden multar o confiscar la fuente de ruido. Por ejemplo, la policía puede confiscar el equipo de sonido de tu vecino.
¿Cuáles son las normas sobre ruido en Alemania?
Las horas de silencio comúnmente acordadas en Alemania (periodo de tiempo Ruhezeit) son desde las 10 de la noche y las 6 ó 7 de la mañana los días laborables y todo el día los domingos, aunque puede haber algunas excepciones en diferentes ciudades o si su casero impone también otras normas. Ruhezeit también se aplica a todos los días festivos durante todo el día.
¿Qué es el ruido vecinal?
El ruido del vecindario puede proceder de diversas fuentes potenciales de ruido (como sistemas de ventilación; campanas de iglesias; animales; vecinos; actividades comerciales, recreativas y ocupacionales; o disparos/militares).
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La Biblioteca Jurídica del Estado no puede decirle lo que una ley significa para su situación. Póngase en contacto con un abogado para que le ayude a determinar qué significa la ley para usted. Si tiene preguntas o necesita ayuda para encontrar recursos, por favor pregunte a un bibliotecario.
El derecho a disfrutar tranquila y pacíficamente de una propiedad alquilada es un "pacto" o promesa implícita según la ley. Muchos contratos de alquiler por escrito contienen también una cláusula que garantiza al inquilino la posibilidad de vivir pacíficamente en su vivienda de alquiler.
Este pacto impide al propietario molestar a sus inquilinos. También hace al propietario responsable de los inquilinos que causen molestias. No hace responsable al propietario de las molestias causadas por extraños o personas que no le alquilan.
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Los ejemplos y la perspectiva de este artículo se refieren principalmente a Estados Unidos y no representan una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Abril de 2017) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de plantilla)
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La regulación del ruido incluye los estatutos o directrices relativos a la transmisión del sonido establecidos por los niveles de gobierno nacional, estatal o provincial y municipal. Tras la trascendental aprobación de la Ley de Control del Ruido de los Estados Unidos de 1972,[1] otros gobiernos locales y estatales aprobaron nuevas normativas.
Aunque el Reino Unido y Japón promulgaron leyes nacionales en 1960 y 1967 respectivamente, estas leyes no eran en absoluto exhaustivas ni plenamente ejecutables en cuanto a abordar el aumento general del ruido ambiental, los límites numéricos ejecutables de las fuentes en aeronaves y vehículos de motor o las directivas exhaustivas para el gobierno local.
Sábado tranquilo en Alemania
Con la mejora del nivel de vida, la urbanización y la industrialización, la contaminación acústica se ha convertido en un factor medioambiental con el que se topa cualquier persona, en cualquier momento y en cualquier lugar de la vida cotidiana. A diferencia de otros problemas ambientales, la contaminación acústica tiende a aumentar continuamente, y el sufrimiento de los residentes expuestos al ruido también aumenta gradualmente. En particular, en una sociedad en rápido desarrollo, la mala calidad de los edificios, la mala planificación urbana y los ruidos del tráfico generan una mayor exposición a la contaminación acústica.
Corea es un país industrializado con éxito. Con la industrialización, empezaron a surgir quejas por ruido. El ruido y las vibraciones constituyen el 90% de los conflictos medioambientales. La mayoría de los residentes metropolitanos de Corea sufren contaminación acústica. Y el 88% de los residentes metropolitanos espera que el nivel de ruido empeore.
Según el Programa Internacional de Seguridad Química [2], un efecto adverso del ruido se define como un cambio en la morfología y la fisiología del organismo que provoca un deterioro de la capacidad funcional, o un deterioro de la capacidad para compensar el estrés adicional, o aumenta la susceptibilidad del organismo a los efectos nocivos de otras influencias ambientales. Esta definición incluye cualquier disminución temporal o a largo plazo de la función física, psicológica o social de los seres humanos o de los órganos humanos.