Cuantos papeles hay que guardar en una comunidad de vecinos
Documentos del condominio necesarios para la venta
La Ley de Propiedad Horizontal de Florida garantiza en gran medida la transparencia en la gestión y el funcionamiento de las comunidades de propietarios. La primera versión de la Ley exigía que las asociaciones mantuvieran registros contables de acuerdo con las buenas prácticas contables. Las asociaciones no sólo estaban obligadas a "cuadrar los libros", sino también a conservar copias de facturas, recibos y documentos similares. También se exigía a las asociaciones que llevaran una buena contabilidad de cada propietario de una unidad. A lo largo de los años, el legislador ha ido ampliando los requisitos de mantenimiento de registros, la mayoría de los cuales se encuentran en el artículo 111 de la ley.
Una lista actualizada de todos los propietarios de unidades y sus direcciones postales, identificaciones de unidades, certificaciones de voto y, si se conocen, números de teléfono. La asociación también deberá conservar las direcciones de correo electrónico y los números de fax de los propietarios que hayan dado su consentimiento para recibir notificaciones por vía electrónica. Las direcciones de correo electrónico y números de fax no son accesibles a los propietarios de unidades si el consentimiento para recibir notificaciones por transmisión electrónica no se proporciona de conformidad con el subpárrafo (c)3.e. Sin embargo, la asociación no es responsable de una divulgación inadvertida de la dirección de correo electrónico o número de fax para recibir la transmisión electrónica de notificaciones.
¿Cuánto tiempo necesita una HOA para mantener los registros en Florida?
Los registros cuatrienales de las HOA incluyen documentos legales, financieros, correspondencia comercial y otros tipos de documentos. Esto incluye: Hojas de registro de los miembros, papeletas y poderes para las reuniones. Comprobantes de depósito y cheques cancelados.
¿Se puede ser propietario de un piso en Filipinas?
En Filipinas, hay dos tipos de propiedad de condominios: arrendamiento y propiedad absoluta. El arrendamiento es bastante sencillo: es un contrato de alquiler. Si el promotor ofrece este tipo de propiedad, se adquiere el derecho a vivir en el inmueble durante un periodo fijo, normalmente de 25 a 50 años.
¿Cuál es el periodo de revisión de la documentación de los pisos en DC?
El plazo de diez días comienza a contar a partir de la fecha del contrato o de la fecha de entrega del folleto de oferta pública, si ésta es posterior. El comprador debe inspeccionar la unidad de condominio y todas las zonas comunes y obtener asesoramiento profesional.
¿Qué se necesita para crear una propiedad horizontal?
Los condominios están sujetos a una asociación de condóminos que gobierna la comunidad. Si va a comprar un condominio, se le dará la oportunidad de revisar los Documentos del Condominio, a menudo llamados "documentos del condominio" o un "paquete de reventa". Este paquete de documentos del condominio incluye las normas y reglamentos del condominio, informes financieros y, con suerte, copias de las notas de las reuniones recientes de la junta. También es de esperar, esto será electrónico y no copia impresa. Porque si es una copia impresa, prepárate para construir algunos músculos para llevar esta cosa a casa.
Una vez que recibas los documentos del condominio, probablemente te preguntarás: "¿Qué debo buscar?". Lea estos documentos y asegúrese de que no hay restricciones sobre cómo va a utilizar la propiedad. Reglas sobre mascotas, almacenamiento, alquileres, estacionamiento, decoración de los condominios son algunos de los elementos que desea confirmar tienen sentido para sus planes, así como comprobar sus estados financieros.
Hay sanciones por incumplimiento de las normas del condominio, incluyendo la Junta de Condominio puede multarte y evaluar esa multa contra su "cuenta". Y si crees que vas a esquivar a la junta del condominio tomando las escaleras traseras, a nadie le importa. La junta puede votar para imponer la multa contra tu propiedad. ¿Qué significa eso? Cuando intente refinanciar o vender, aparecerá en el título si se registró el gravamen.
Los dos documentos que crean un condominio son el
Como propietario de una unidad ubicada dentro de una Asociación de Condóminos en Florida, tiene el derecho absoluto de inspeccionar los Registros Oficiales de la Asociación de Condóminos y obtener cierta información según lo dispuesto en los Estatutos de Florida. Esta inspección de estos registros se conoce tradicionalmente como Solicitud de Información o Solicitud de Registros Oficiales. En Florida, los Condominios están controlados por los Documentos de Gobierno de la Asociación, que incluyen la Declaración del Condominio, los Artículos de Incorporación, Estatutos, Reglas y Regulaciones y el Capítulo 718 de los Estatutos de Florida.
Más específicamente, el Estatuto de Florida 718. 111(12), establece que la Asociación de Condóminos debe mantener los siguientes elementos, como sus Registros Oficiales: una copia de los planos, permisos, garantías y otros elementos proporcionados por el desarrollador; una fotocopia de la declaración de condominio registrada; una fotocopia de los estatutos registrados de la Asociación y cada enmienda a los estatutos; una copia certificada de los artículos de incorporación de la Asociación del Condominio, una copia de las reglas actuales de la Asociación del Condominio, un libro o libros que contengan las actas de todas las reuniones de la Asociación del Condominio, la junta de la administración y los propietarios de unidades, cuyas actas deben conservarse durante al menos 7 años; una lista actualizada de todos los propietarios de unidades y sus direcciones postales; todas las pólizas de seguro vigentes; una copia actualizada del acuerdo de administración, arrendamiento u otro contrato del cual la Asociación de Condóminos sea parte; facturas de venta o transferencia de todos los bienes propiedad de la Asociación de Condóminos; registros contables de la Asociación de Condóminos; boletas, hojas de registro, poderes de votación y otros documentos relacionados con la votación; todos los registros de arrendamiento; todos los demás registros escritos de la Asociación de Condóminos y una copia del informe de inspección.
Modelos de documentos de condominio
Los condominios están sujetos a una asociación de condóminos que gobierna la comunidad. Si va a comprar un condominio, se le dará la oportunidad de revisar los documentos del condominio, a menudo llamados "documentos del condominio" o "paquete de reventa". Este paquete de documentos del condominio incluye las normas y reglamentos del condominio, informes financieros y, con suerte, copias de las notas de las reuniones recientes de la junta. También es de esperar, esto será electrónico y no copia impresa. Porque si es una copia impresa, prepárate para construir algunos músculos para llevar esta cosa a casa.
Una vez que recibas los documentos del condominio, probablemente te preguntarás: "¿Qué debo buscar?". Lea estos documentos y asegúrese de que no hay restricciones sobre cómo va a utilizar la propiedad. Reglas sobre mascotas, almacenamiento, alquileres, estacionamiento, decoración de los condominios son algunos de los elementos que desea confirmar tienen sentido para sus planes, así como comprobar sus estados financieros.
Hay sanciones por incumplimiento de las normas del condominio, incluyendo la Junta de Condominio puede multarte y evaluar esa multa contra su "cuenta". Y si crees que vas a esquivar a la junta del condominio tomando las escaleras traseras, a nadie le importa. La junta puede votar para imponer la multa contra tu propiedad. ¿Qué significa eso? Cuando intente refinanciar o vender, aparecerá en el título si se registró el gravamen.