Requisitos instalacion camaras de seguridad comunidad de vecinos
Política de cámaras de seguridad en condominios ontario
uso de los elementos y unidades comunes para promover la seguridad, protección y bienestar de los ocupantes del régimen de condominio y para prevenir interferencias irrazonables con el uso de los elementos y unidades comunes. Los administradores de una sociedad de condominio están obligados a actuar con prudencia en el mejor interés de la sociedad de condominio. En otras palabras, un administrador de una comunidad de propietarios debe actuar como lo haría una persona razonable en circunstancias similares.
Como el equilibrio entre el derecho a la intimidad y los derechos de los demás está evolucionando en Canadá y rara vez se ha considerado en el contexto del papel desempeñado por las corporaciones de condominios, los consejos de administración prudentes se están embarcando en el desarrollo de políticas y normas relativas al uso privado de cámaras de seguridad por los ocupantes de propiedades de condominios.
¿Necesitas permiso para poner una cámara de seguridad?
No. Los ciudadanos tienen derecho a instalar cámaras de vídeovigilancia y timbres inteligentes en sus propiedades. Deben intentar situar las cámaras lejos de las casas y jardines de los vecinos, de los espacios compartidos o de las vías públicas. Pero esto no siempre es posible y no es ilegal hacerlo.
¿Se puede poner una cámara en el pasillo de un piso?
El alcance de visión de una cámara de seguridad nunca debe captar el interior de ninguna unidad. No existe la misma expectativa de privacidad en espacios compartidos como el vestíbulo, los ascensores, las escaleras y los pasillos. Por lo general, los condominios tienen derecho a colocar cámaras de seguridad en estos espacios sin el consentimiento de los residentes.
Sistemas de cámaras de seguridad Hoa
Cuando coloque cámaras en el exterior o en el interior de un edificio, debe asegurarse de que su colocación no afecte negativamente a la intimidad de ninguna persona, de acuerdo con el artículo 810.14 de los Estatutos de Florida, conocido como Ley de Video Voyeurismo de Florida. Sólo puede configurar las cámaras para ver la zona pública y debe asegurarse de que la cámara no se entrometa en el interior de la residencia privada de cualquier persona o método de transporte, como su coche, camión, SUV, o RV. Esto significa que debe comprobar la configuración de cada cámara para asegurarse de que no está orientada hacia el patio o la casa de ninguna persona, sino sólo hacia la zona pública. El interior del domicilio de una persona se considera privado. Incluso cuando abren las cortinas, tienen una expectativa razonable de privacidad.
Una vez que haya determinado dónde colocar las cámaras de vídeo sólo en zonas públicas y se asegure de que no infringen la intimidad de ninguna persona, también deberá determinar quién tendrá acceso a la grabación de vídeo o a la señal. Muchas asociaciones de condominios limitan el acceso sólo a los miembros de la junta directiva y al administrador de la propiedad. Si su organización emplea personal de seguridad, ellos también deberían tener acceso.
¿Puedo poner una cámara fuera de la puerta de mi condominio
Si el edificio ha sido objeto en el pasado de robos o actos de vandalismo, el consejo de administración o la empresa encargada de la gestión del condominio pueden hacer instalar cámaras de vigilancia en el condominio.
A diferencia de las tareas relacionadas con la gestión del mantenimiento del edificio, estas obras deben someterse a un voto de autorización en la junta general por mayoría reforzada y recibir más del 50% de los votos de todos los copropietarios.
Cuando los sindicatos de condóminos implementan medidas de seguridad, deben asegurarse de conciliar la instalación de cámaras de seguridad en los condominios con la preocupación por la privacidad. Por lo tanto, es necesario que esta instalación cumpla varios requisitos:
De acuerdo con las leyes de privacidad, los propietarios individuales pueden instalar una cámara de vigilancia y un dispositivo de alarma para garantizar la seguridad de sus viviendas. No se requiere autorización previa. Los inquilinos y residentes de comunidades de propietarios, sin embargo, deben solicitar autorización.
Está prohibido grabar actividades en la vía pública o en cualquier propiedad que no sea la propia. Un propietario de una cámara individual sólo puede grabar su patio o el interior de su propiedad. Una comunidad de propietarios sólo puede grabar las zonas comunes (pasillos, entrada del edificio) para garantizar la seguridad de los residentes.
Cámaras de vigilancia en comunidades de propietarios
Condominio o condominio es una residencia privada propiedad de un grupo de individuos o familias en un edificio o comunidad con múltiples unidades. En muchos países, los condominios se parecen a edificios de apartamentos y, cada vez más, a viviendas unifamiliares.
Muchos edificios o comunidades de condominios están gestionados por asociaciones de propietarios (HOA) o asociaciones de condominios, que hacen cumplir los pactos, condiciones y restricciones (CC&Rs) y también, en muchas circunstancias, regulan el uso de cámaras de vigilancia en las propiedades y zonas comunes de los condominios o comunidades, como puertas de entrada, aparcamientos y otras zonas comunes.
Es fundamental que consulte a su abogado, a la HOA o a la junta directiva sobre este asunto antes de instalar una cámara de seguridad en su unidad de condominio, condominio alquilado, entradas del condominio o cualquier área que potencialmente pueda causar conflictos o disputas entre vecinos.
No es necesario taladrar agujeros ni tender el cable, ya que puede colocarse fácilmente en lugares con acceso a Internet y electricidad, y es portátil, lo que le permite llevarla consigo cuando se mude.