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¿Qué es una medianera?

¿Ha tenido alguna vez un vecino con un perro ladrador? ¿O una casa ruidosa en su bloque? ¿Y se ha preguntado cuál es la mejor manera de transmitir esta información a esos vecinos? El Servicio de Atención al Vecino ofrece algunos ejemplos de redacción para ayudar a los vecinos a enfrentarse a situaciones difíciles. Puede utilizar estos ejemplos y completarlos con sus propias especificaciones. Incluso si no desea enviar una carta, estos ejemplos pueden darle algunas ideas sobre cómo acercarse a un vecino e iniciar una conversación. También hemos incluido una carta de bienvenida para ayudarte a romper el hielo cuando conozcas y saludes a nuevos vecinos.

¡Bienvenido al barrio! Esperamos que le guste vivir aquí tanto como a nosotros. Este barrio ofrece muchas cosas buenas, incluyendo la diversidad de edad y estilo de vida. Tenemos familias jóvenes con niños pequeños, los adultos mayores que han vivido aquí durante más de 20 años, y los adultos jóvenes que asisten a la escuela. Los vecinos aquí se enorgullecen de sus hogares y se sienten cómodos cuidando unos de otros y ayudar cuando sea necesario. Como vecindario, hemos establecido algunas normas que hacen que vivir aquí sea mejor para todos. Estas normas incluyen:

Perito medianero

Una Notificación de Propuesta es la forma principal en que la Ciudad notifica a los residentes que viven cerca de un sitio donde el desarrollo propuesto está sujeto a una revisión del uso del suelo. La ley estatal o el código municipal exigen que el Ayuntamiento emita estas notificaciones para informar al público e invitarle a hacer comentarios sobre determinados tipos de proyectos propuestos. Consulte esta Recopilación de notificaciones vecinales para conocer todas las notificaciones habituales y cuándo son necesarias.

La mayoría de las solicitudes de permisos de construcción no están sujetas a requisitos de notificación pública. A veces, los solicitantes deben enviar por correo o entregar una notificación a los vecinos antes de poder solicitar un permiso. En la mayoría de estos casos, excepto cuando se requiere un contacto con el vecindario (véase más abajo), los avisos son sólo informativos - no hay oportunidad de hacer comentarios sobre la propuesta.

Dependiendo del nivel de la revisión, el Ayuntamiento puede enviar por correo una Notificación de propuesta a los vecinos situados a menos de 100, 150 o 400 pies de un emplazamiento sometido a revisión de uso del suelo. La dirección postal se basa en los registros de la Oficina de Tasación e Impuestos del condado de Multnomah. También enviamos por correo estos avisos a los residentes en la dirección física, para que los inquilinos puedan revisar y comentar las propuestas que afectan a su vecindario.

Aviso de medianera

La Estrategia de Participación Comunitaria del Ayuntamiento (PDF 2.6MB) establece los requisitos para notificar a las propiedades vecinas las Solicitudes de Urbanización. Estos requisitos incluyen quién será notificado y por cuánto tiempo y han sido diseñados para permitir que los propietarios / ocupantes sean notificados cuando puedan verse afectados por una propuesta de desarrollo.

Las cuestiones planteadas en su solicitud formarán parte de la evaluación y se tratarán en el informe de evaluación. El Consejo le escribirá si la solicitud se examinará en una reunión pública e incluirá los detalles de la fecha de dicha reunión. Una vez que se haya resuelto la solicitud, si usted la ha presentado, recibirá un aviso del Consejo informándole del resultado (es decir, si la solicitud ha sido aprobada o denegada).

El Ayuntamiento ha recibido una solicitud de urbanización de una propiedad cercana a su domicilio o negocio que puede afectarle. Si tiene alguna duda sobre la propuesta, comuníquela por escrito al Ayuntamiento para que pueda tenerla en cuenta en la evaluación.

Acuerdo medianero

Si el vecino se opone a todas o alguna de las propuestas de la notificación de vallado, dispone de 21 días para enviar una "notificación cruzada", explicando su objeción y haciendo contrapropuestas. Puede pensar, por ejemplo, que la valla existente es adecuada o que la valla propuesta es demasiado cara. La notificación cruzada debe ser igual o similar a la establecida en este capítulo.

Dentro del mismo plazo, si alega que no está obligado a pagar el vallado, puede notificármelo y facilitarme el nombre y la dirección de la persona responsable del vallado en relación con su propiedad.

Si no se recibe ninguna objeción, procederé al vallado de conformidad con este aviso, y se considerará que usted ha aceptado las propuestas establecidas en este aviso y será responsable de compartir el coste en consecuencia.

Esta notificación se efectúa en virtud de la Ley de Cercas de 1978, que establece que, si no logramos ponernos de acuerdo sobre los detalles a los que se opone esta notificación cruzada y sobre las contrapropuestas que se realizan mediante esta notificación cruzada, el asunto en litigio podrá ser resuelto por un Tribunal de Disputas o un Tribunal de Distrito.